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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期迁离出租房屋。

6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未能按约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求提供相关证明材料。

2.明确租金支付时间及方式，避免因支付问题导致纠纷。

解决办法：双方在合同中约定明确的租金支付时间及方式，确保按约定履行。

3.注意租赁期限，确保在租赁期满后及时续约或迁离。

解决办法：双方应在租赁期满前一个月协商是否续约，如有需要，签订新的租赁合同。

4.妥善保管押金收据，以备租赁期满后退还押金。

解决办法：甲方应在收据上注明押金金额、收款日期及退还日期，双方签字确认。

5.如遇房屋及设施损坏，及时与甲方沟通维修事宜。

解决办法：乙方应在发现损坏时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

6.遵守合同约定，合理使用房屋及设施，避免造成损坏。

解决办法：双方均应遵守合同约定，合理使用房屋及设施，如有损坏，按约定承担责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏生效要件而导致合同不产生法律效力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋中介公司作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.短期租赁或长期租赁。

4.住宅或商业房产租赁。

5.租