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私人工程承包合同范本（精选23篇）

私人工程承包篇1

甲方：私人住宅建房工程总负责人：

乙方：私人住宅建房工程总承包人：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在

平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅

建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特

制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构二层

楼房一幢建筑，建筑面积144.3㎡。工程预算造价：每平方米1540

元人民币，总建造价格222222元人民币。

建筑设计要求

1.本工程为框架结构车库住宅楼房建筑，建筑面积144.3㎡，院内

+-0.0以马路标高而定。

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度

除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设

墙体拉接筋一处。

3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆

加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。

4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200300白瓷面砖。

其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂

料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。

5.门窗不由乙方购买和安装。

6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草

泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防

水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。

结构设计说明

1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300

厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。

2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁

25，板15mm。

3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符

号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间

配置弯起筋一根。

4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。

所有水电安装不由乙方负责，乙方仅负责预埋管道。

部分材料要求

水泥：均使用望城平塘水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用

425标号水泥，其余使用325标号水泥。钢筋：均按图纸要求，图纸

注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，

以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋为中6-250。大梁中间配

置弯起筋一根。

檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房

客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。

其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖

等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，

不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面

解决。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严

格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得

随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一

致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经

济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保

障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切

责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化

建议并采纳。

本工程预定工期为100天，从±0开始计时。

本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等

项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附

属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉

刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次

性付清。

工程其它事项

工程在建设过