2024建筑工程房屋质量保修合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为建筑工程的业主，乙方为建筑工程的施工方，双方为了确保工程质量，明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本建筑工程房屋质量保修合同。

第一条质量保修范围

1.2质量保修范围包括：__________

第二条质量保修期限

本合同的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。

第三条质量保修责任

3.1乙方应对工程质量承担保修责任，确保工程在保修期限内质量合格。

3.2乙方应在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行修复，确保工程正常使用。

3.3乙方在保修期限内，对工程进行维修、更换零部件等工作的费用，由乙方承担。

第四条质量保修程序

4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。

4.2乙方接到通知后，应在__________小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。

4.3乙方按照维修方案进行维修，确保工程质量达到保修标准。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定履行质量保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，应及时更正，以免影响合同履行。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方信息，必要时可要求对方提供相关证件或证明材料。签订合同后，如需变更信息，应书面通知对方，并经对方确认。

2.明确质量保修范围和期限：双方应清楚了解本合同约定的质量保修范围和期限，以确保双方权益。

解决办法：在签订合双方应对质量保修范围和期限进行详细核实，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

3.遵守合同履行程序：双方应按照合同约定的程序履行质量保修义务，确保工程质量问题得到及时解决。

解决办法：双方应严格遵守合同约定的履行程序，如有变更，应书面通知对方，并经对方确认。

4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：合同签订后，双方应将合同副本分别存放于安全可靠的地方，并确保合同内容的必威体育官网网址性。

5.及时解决争议：双方应本着友好协商的原则，及时解决合同履行过程中的争议。

解决办法：发生争议时，双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.发包方：指承担工程建设任务的单位或个人，负责对工程项目的投资、组织、管理和监督。

2.承包方：指承担工程建设任务的施工企业，负责按照发包方的要求完成工程建设。

3.工程竣工验收：指工程建设项目完成后，由建设、设计、施工、监理等有关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评价和确认。

4.质量保修：指承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担一定期限的修复、更换零部件等义务。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.适用于各类建筑工程项目的质量保修合同，包括但不限于住宅、商业、工业等建筑项目。

2.在工程竣工验收合格后，双方为明确质量保修责任和义务而签订的合同。

3.适用于新建、改建、扩建等建筑工程项目的质量保修。

补充条款：

1.保修费用支付方式：双方约定保修费用的支付方式，如分期支付、一次性支付等。

2.保修项目清单：附件中详细列明保修项目，包括工程部位、保修内容、保修标准等。

3.保修期延长条款：如因特殊情况需延长保修期，双方可协商一致并书面确认。

4.不可抗力：双方约定不可抗力事件的范围和处理办法。

5.必威体育官网网址条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等