《房屋租赁合同》终止协议书(提前解除)5篇.docx

《房屋租赁合同》终止协议书(提前解除)5篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份《房屋租赁合同》，现因双方协商一致，同意提前解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、合同解除时间

双方同意，该《房屋租赁合同》将于XXXX年XX月XX日提前解除。合同解除后，乙方应停止使用租赁房屋，并搬离租赁房屋。

二、租金及费用结算

1.乙方应支付至合同解除之日的租金，甲方应在合同解除后XX个工作日内退还乙方已支付的剩余租金。

2.乙方应承担合同解除前因使用租赁房屋而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。甲方应在合同解除后XX个工作日内退还乙方已支付的剩余费用。

3.乙方在合同解除前应结清所有费用，如未结清，甲方有权在退还租金和费用时扣除相应金额。

三、房屋返还及验收

1.乙方应在合同解除后XX个工作日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋内的设施、设备完好。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在收到租赁房屋后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。如验收发现房屋存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在返还租赁房屋前，应拆除自行安装的设施、设备，并恢复房屋原状。如未拆除，甲方有权要求乙方承担相应的拆除费用。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额以实际损失为准。

2.乙方在合同解除前应按照约定支付租金和费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。甲方在合同解除后应按照约定退还租金和费用，如未按时退还，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议生效之日起，原《房屋租赁合同》即行废止。双方应共同遵守本协议之约定，确保双方的权益得到保障。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、合同提前解除

1.甲乙双方同意，本合同自签订之日起提前解除。

2.甲方同意乙方提前解除合同的原因包括但不限于：

-乙方因自身原因需要提前收回房屋；

-房屋出现重大质量问题，影响乙方正常使用；

-乙方家庭出现重大变故，需要立即搬离。

3.乙方应在合同解除之日起[具体日期]内将房屋腾空并交付甲方。

二、租金及费用结算

1.乙方应支付给甲方的租金、押金等费用，应在合同解除之日起[具体日期]内结清。

2.乙方如逾期支付上述费用，应按照逾期支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.甲方应在收到全部租金和押金后，向乙方出具收款证明。

三、房屋腾空及交接

1.乙方应在合同解除之日起[具体日期]内将房屋腾空，并将房屋恢复原状或按甲方要求进行维修。

2.房屋腾空后，乙方应及时与甲方办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。

3.如果乙方未能按时腾空房屋或未按照甲方要求恢复房屋原状，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付租金、押金等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

3.甲方如未能按照本合同约定提供房屋或未能及时退还租金、押金等费用，也应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本合同的解除不影响甲乙双方的其他权利和义务，包括但不限于违约金、赔偿金等的支付。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一