2024怎样处理房屋租赁合同纠纷合同法举例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3甲方未按照本合同约定提供出租房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系人：______________乙方联系人：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，则需支付滞纳金。若双方协商一致，可以适当调整租金支付方式和时间。

2.押金：乙方需在签订合一次性支付押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

3.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。若乙方发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

4.房屋使用：乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得利用出租房屋从事违法活动。

5.合同变更和解除：双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同。若甲方未按照合同约定提供出租房屋，乙方有权提前解除合同。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用出租房屋的期限。

6.滞纳金：逾期支付租金的一方需支付给另一方的违约金。

7.维修责任：出租方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补