2024房屋转让合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

________年________月________日

乙方（受让方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其身份及民事行为能力。

2.房屋信息应真实、准确，不存在任何权利瑕疵。

解决办法：甲方应对房屋的所有权、使用权、租赁情况、抵押情况等进行全面核实，并提供相应的权属证明文件。

3.转让价格及支付方式的约定应明确、合法。

解决办法：双方应就转让价格、支付时间、支付方式等达成一致，并明确写入合同。

4.交付及过户的时间、程序应符合相关法律规定。

解决办法：甲方应按照法律规定的时间和程序，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。

5.违约责任应明确，违约金等约定应合法。

解决办法：双方应就违约责任、违约金等达成一致，并明确写入合同。

6.争议解决方式应合法、有效。

解决办法：双方可以约定选择仲裁或诉讼等方式解决合同争议，并明确写入合同。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的当事人，即本合同中的甲方。

3.受让方：指接受房屋所有权的当事人，即本合同中的乙方。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。

8.权属证明文件：指证明房屋所有权、使用权、租赁情况、抵押情况等法律事实的文件，如房产证、租赁合同、抵押登记证明等。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介服务合同。

5.房屋租赁合同。

6.房屋装修合同。

7.房屋抵押贷款合同。

补充条款：

1.房屋查验条款：双方应在本合同签订前，对房屋进行实地查验，确保房屋的实际情况与合同描述相符。

2.房屋维修责任条款：明确房屋在过户后的维修责任归属。

3.房屋保险条款：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋租赁续约条款：如房屋在过户后仍处于租赁状态，双方可约定租赁合同的续约条件。

5.房屋抵押贷款还款责任条款：如合同中包含抵押贷款内容，需明确还款责任及违约后果。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.身份证明文件复印件。

4.转账凭证或其他支付凭证。

5.房屋查验报告。

6.房屋维修记录。

7.房屋保险单复印件。

8.租赁合同复印件。

9.抵押贷款合同复印件。

10.其他与房屋转让相关的文件。