独栋商铺租赁合同5篇.docx

独栋商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的独栋商铺，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的独栋商铺出租给乙方，该商铺位于_________，具体面积为_________平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺完好返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付_________元的保证金。该保证金用于确保乙方在租赁期间遵守租赁协议，并赔偿因乙方原因导致的损失。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为并已将商铺完好返还给甲方，甲方应退还乙方保证金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为或损坏商铺设施，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费为每月_________元。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用，并按期支付。

3.乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并自行承担装修或改造的费用。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行改造或装修，应征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。维修费用由甲方承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋完好返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有拖欠租金、物业管理费或其他费用的行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约金为月租金的2倍。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施的行为，应照价赔偿，并承担相应的维修费用。

3.乙方如需提前解除租赁合同，应提前3个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。违约金为月租金的2倍。

4.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

八、合同变更及解除条件

1.双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。变更或补充的内容自签字之日起生效。

2.双方如需解除租赁合同，应协商一致并签订书面协议。解除协议自签字之日起生效。如乙方需提前解除租赁合同，应提前3个月书面通知甲方。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋完好返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。如乙方的保证金不足以赔偿损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，共同保护双方的合法权益。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的独栋商铺，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的独栋商铺出租给乙方，该商铺位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺完好返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元，租金支付方式为XX。

2.乙方需在签订合同时支付甲方租金押金XX元，租金押金在租赁期满后退回给乙方。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金XX元。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应爱护商铺，保持商铺内的卫生、整洁和安全。严禁在商铺内从事违法、违规行为。

3.乙方在租赁期满时，应将商铺内的物品全部清空