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租赁合同违约责任与救济措施试题考核试

卷

考生姓名：__________答题日期：__________得分：__________判卷人：__________

一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只

有一项是符合题目要求的）

1.在租赁合同中，以下哪项不属于违约责任？（）

A.迟延支付租金

B.未按约定用途使用租赁物

C.租赁物损坏

D.因不可抗力导致合同解除

2.以下哪项不属于租赁合同违约责任的承担方式？（）

A.继续履行

B.赔偿损失

C.支付违约金

D.赔礼道歉

3.在租赁合同中，以下哪种情况下可以免除违约责任？（）

A.因不可抗力导致无法履行合同

B.因第三方原因导致违约

C.违约方事后积极补救

D.双方协商一致

4.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的维修义务？（）

A.因使用不当导致的损坏

B.因不可抗力导致的损坏

C.因租赁物自身原因导致的损坏

D.因租赁期间正常磨损导致的损坏

5.以下哪项不属于租赁合同违约救济措施？（）

A.解除合同

B.要求支付违约金

C.赔偿损失

D.要求支付租金

6.在租赁合同中，以下哪种情况下可以要求解除合同？（）

A.迟延支付租金达3个月

B.迟延支付租金达6个月

C.违约方明确表示不履行合同

D.因不可抗力导致合同无法履行

7.以下哪项不属于租赁合同违约责任的构成要件？（）

A.合同有效

B.存在违约行为

C.违约行为与损害后果之间存在因果关系

D.违约方主观上存在故意或过失

8.在租赁合同中，以下哪种情况下违约方不需要承担违约责任？（）

A.迟延支付租金

B.未按约定用途使用租赁物

C.因不可抗力导致合同解除

D.租赁物损坏

9.以下哪项不属于租赁合同违约救济措施的种类？（）

A.继续履行

B.赔偿损失

C.支付违约金

D.罚款

10.在租赁合同中，以下哪种情况下可以要求赔偿损失？（）

A.迟延支付租金

B.未按约定用途使用租赁物

C.租赁物损坏

D.因不可抗力导致合同解除

11.以下哪项不属于租赁合同违约责任的承担原则？（）

A.公平原则

B.自愿原则

C.诚实信用原则

D.合同严守原则

12.在租赁合同中，以下哪种情况下可以要求支付违约金？（）

A.迟延支付租金

B.未按约定用途使用租赁物

C.租赁物损坏

D.因不可抗力导致合同解除

13.以下哪项不属于租赁合同违约责任的免除条件？（）

A.因不可抗力导致无法履行合同

B.因第三方原因导致违约

C.违约方事后积极补救

D.迟延履行后经催告仍不履行

14.在租赁合同中，以下哪种情况下可以要求返还租金？（）

A.租赁期间提前解除合同

B.租赁物提前返还

C.迟延支付租金

D.租赁物损坏

15.以下哪项不属于租赁合同违约救济措施的法律依据？（）

A.《合同法》

B.《物权法》

C.《侵权责任法》

D.《劳动法》

16.在租赁合同中，以下哪种情况下可以要求解除合同并要求赔偿损失？（）

A.迟延支付租金达3个月

B.迟延支付租金达6个月

C.违约方明确表示不履行合同

D.租赁物损坏严重无法修复

17.以下哪项不属于租赁合同违约责任的承担方式？（）

A.继续履行

B.赔偿损失

C.支付违约金

D.没收租赁物

18.在租赁合同中，以下哪种情况下可以要求支付逾期租金的违约金？（）

A.迟延支付租金1个月

B.迟延支付租金2个月

C.迟延支付租金3个月

D.迟延支付租金6个月

19.以下哪项不属于租赁合同违约责任的约定形式？（）

A.约定违约金

B.约定损害赔偿额的计算方法

C.约定违约责任免除条件

D.约定合同解除权

20.在租赁合同中，以下哪种情况下可以要求返还定金？（）

A.合同解除

B.租赁期间提前解除合同

C.迟延支付租金

D.租赁物损坏

（以下为其他题型，根据实际需求自行设计）

二、多选题（本题共20小题，每小题1.5分，共30分，在每小题给出的四个选项中，至少

有一项是符合题目要求的）

1.以下哪些情况可以构成租赁合同违约？（）

A.未按约定时间支付租金

B.未按约定用途使用租赁物