土地买卖协议书范本(精选25篇) .pdfVIP

土地买卖协议书范本

土地买卖协议书范本

土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提

供的地租的购买价格。土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租

收入的权利。以下是小编帮大家整理的土地买卖协议书范本（精选25

篇），希望能够帮助到大家。

土地买卖协议书范本1

买方：_________(以下简称甲方)

卖方：_________(以下简称乙方)

兹为甲方向乙方买乙方依_________社区(以下称本社区)取得分配单

元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：

第一条买卖标的

乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。

第二条建物面积误差及其价款找补

一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，

部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登

记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，

及依相关法令之规定办理。

二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者(含百分之一)，

甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙

方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方

应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数

除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次

结清。

第三条买卖标的总价金

本契约土地及建物总价金(含汽车停车位价金_________元)_________

元整。

第四条付款条件及方式

一、付款条件

(一)本契约签订时，甲方应给付签约价金(以下同)_________元，实

际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部分，甲方允

诺于_________年_________月_________日以前补足，逾期仍未补足时，

视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规

定处理。

(二)买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度

分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。

(三)其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内

通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权

移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请

抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办

贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同

甲方指定之土地登记代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利

内容变更登记。如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，

以现金一次付清。

二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通

知日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行设立帐号为

_________之买卖价金专户。

第五条逾期付款之处理方式

甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾

期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，于补缴期

款时一并给付乙方。

第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备

一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准之建

造执照为准。

二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。

第七条建物完工日期

一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意

按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定进行。

二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾

期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无

息归还甲方。

第八条建筑设计变更处理

一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方

指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，

逾期由甲方自行负责。

二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装

修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有

关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等

不得要求变更。

三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于

签认日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变

更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十