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物业服务合同的内容有哪些

甲方（业主）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法

律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础

上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.2物业地址：_______

1.3物业类型：_______

1.4建筑面积：_______平方米

1.5物业产权人：_______

1.6物业使用人：_______

二、物业管理服务内容

（1）物业公共区域的管理与服务；

（2）物业共用设施设备的管理与维护；

（3）物业环境的管理与维护；

（4）物业安全管理与服务；

（5）物业维修、养护与管理；

（6）物业档案资料的管理；

（7）甲方委托的其他服务。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照本物业的建筑面积和乙方提供的物业管理服务

内容，向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为：

_______元/平方米·月。

3.2物业管理服务费按季度收取，每季度第一个月的前五个工

作日内支付。

3.3乙方应开具合法有效的发票给甲方。

四、物业管理服务期限

4.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

4.2合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协

议。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；

（3）对乙方的物业管理服务提出建议和监督；

（4）不得损害本物业的共用设施设备和环境；

（5）其他法律法规规定的权利与义务。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）制定物业管理规章制度，并报甲方备案；

（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和报告；

（4）保障本物业的共用设施设备和环境的安全；

（5）其他法律法规规定的权利与义务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细；

（2）物业管理服务费用明细；

（3）其他相关文件。

甲方（业主）：_______

乙方（物业服务公司）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：物业管理服务内容明细

附件2：物业管理服务费用明细

附件3：其他相关文件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.高端住宅小区

-增加条款：

-个性化服务：乙方应为业主提供定制化的家政、安保、

绿化等高端服务。

-私人会所管理：乙方需对小区内的私人会所进行专业化

管理，确保业主的专属权益。

-业主隐私保护：乙方必须签订必威体育官网网址协议，确保业主个人

信息不被泄露。

2.商业综合体

-增加条款：

-营业时间管理：乙方应制定并执行商业综合体的营业时

间及节假日安排。

-商户协调管理：