2024国有土地使用权转让合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

名称（或个人姓名）：____________________

地址：_______________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：__________________________

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第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同项下的土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理土地使用权过户手续。

2.3剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理土地使用权过户至乙方的手续。

3.2乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，并依法承担土地使用权过户所需的税费。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如乙方未按本合同约定支付定金或剩余转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。

4.3如甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

法定代表人（或负责人）（签名）：________

法定代表人（或负责人）（签名）：________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核对土地使用权证号、土地面积、用途等信息，确保无误。

3.注意定金和转让价格的支付时间及金额，避免逾期支付。

4.关注土地使用权过户手续的办理进度，确保按照约定时间完成。

5.了解并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

6.注意合同争议的解决方式，了解诉讼管辖法院。

7.审查合同条款，确保合同符合法律法规要求，避免不公平条款。

解决办法：

1.如有主体资格问题，应及时补充相关材料，或重新选择合同方。

2.如有信息核对问题，应及时与甲方沟通，要求提供相关证明文件。

3.乙方可以设立还款计划，确保按时支付定金和转让价格。

4.甲方应积极协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要文件。

5.双方可以签订补充协议，明确合同履行过程中的权利和义务。

6.如有争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.如合同条款不符合法律法规，可以要求修改，或寻求法律咨询。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用权人的土地使用权法律凭证。

3.转让价格：指甲方将其拥有的土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方的价格。

4.定金：是乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买土地使用权的诚意金。

5.违约金：是一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。

6.土地使用权过户：是将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.争议解决：是解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.国有土地使用权转让交易。

2.土地及其地上建筑物、附着物等权益的买卖。

3.双方为法人或其他组织，且涉及土地使用权的变更。

4.需要办理土地使用权过户手续的情况。

5.双方同意按法定程序和规定进行土地使