2024年自建房屋买卖合同协议书 .pdfVIP

：《2024年自建房屋买卖合同协议书》

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为自建房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售予乙方；

乙方愿意购买甲方所有的自建房屋，双方遵循平等、自愿、诚实守信

的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县

/区_______街道/镇_______路/巷_______号，房屋结构为_______，

建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、

查封等法律瑕疵，且甲方为房屋的完全所有权人。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将

购房款支付给甲方。

第一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应

于本合同签订之日起_______日内支付。

第二期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应

于_______年_______月_______日前支付。

第三期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应

于_______年_______月_______日前支付。

……

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期

付款金额的_______%作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关

证明材料、签署相关文件等。过户费用由_______方承担。

3.3乙方取得房屋所有权证后，房屋所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，每逾期一日，

应支付房屋总价款的_______%作为违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，每逾期一日，

应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋

所有权证和土地使用权证的真实性，确保房屋权属清晰无争议。

2.明确房屋状况：双方应详细记录房屋的基本情况，包括房屋位

置、结构、面积等，确保双方对房屋状况有共同的理解和认识。

3.确定交易价格和支付方式：双方应明确房屋的交易价格和支付

方式，包括支付期限、分期支付的金额和日期，以及逾期支付的违约

责任。

4.房屋交付与过户：双方应约定房屋的交付时间和过户手续的办

理，明确双方在此过程中的责任和义务。

5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括未能按时交付

房屋或支付购房款的违约金计算方式。

6.争议解决：合同应规定争议解决的方式，通常是通过友好协商，

协商不成时选择诉讼或其他法定途径。

解决办法：

1.权属纠纷：如发现房屋权属存在问题，应立即停止交易，并寻

求法律途径解决，如退房或要求甲方清除权属障碍。

2.交易价格和支付争议：如双方在价格或支付方式上发生争议，

可参照合同中的约定或寻求第三方调解。

3.房屋交付与过户问题：如甲方未能按约定交付房屋或协助过户，

乙方可以要求甲方履行合同义务或承担违约责任。