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商铺租赁正式合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律依据与合同解释

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付标准与期限

4.2验收程序

4.3交付与验收的违约责任

第五章：租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

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5.2承租方的权利与义务

5.3租赁物的维护与修缮

第六章：违约责任

6.1违约情形的认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约责任的免除与减轻

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的权利与条件

7.3合同终止的情形与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的补充与附件

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1出租方签字

10.2承租方签字

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10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方和承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，保

障双方的合法权益，促进双方的合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜所达成的一致协议。合同的条

款和条件适用于租赁期间的所有相关活动。

1.3法律依据与合同解释

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同中

的任何条款若与相关法律法规相抵触，应以法律法规为准。

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，具体地址为______。租赁物的建筑面积为______平方

米，使用面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物内配备有______等设施和设备，具体包括______。租赁物的设施和设

备应符合国家相关标准和规定。

2.3租赁物的使用限制

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承租方在使用租赁物时，必须遵守国家相关法律法规及出租方的相关规定。

未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行非法活动。

2.3.1用途限制

承租方不得将租赁物用于______等非法或不道德的活动。

2.3.2装修与改造

承租方若需对租赁物进行装修或改造，必须事先向出租方提出书面申请，并

经出租方书面同意后方可实施。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，

共计______年。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，租金支付方式为______。租金支付时间应为每月的第

______日前。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。租金调整的

具体时间和方式由双方协商确定。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付标准与期限

出租方应于______年______月______日前将租赁物按照约定的标准交付给承

租方。交付时，双方应共同进行验收，并签署验收记录。

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4.2验收程序

验收时，双方应检查租赁物的设施、设备及房屋结构是否符合约定标准。如

有异议，应于验收当日提出，并协商解决。

4.3交付与验收的违约责任

若出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定标准，应