商铺租赁协议范本2024年必威体育精装版版 .pdfVIP

商铺租赁协议范本2024年必威体育精装版版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度和方式

第五条租赁用途和禁止行为

5.1租赁商铺的用途

5.2承租人的禁止行为

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1承租人应购买的保险类型

7.2保险费用的承担方

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件和限制

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条通知

13.1通知的方式和时间

13.2通知的内容

第十四条附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体门牌号为号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的面积为平方米，内部结构包括营业区、仓储区、办公区等，

具体布局和面积分配详见附件一。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业零售，允许进行商品展示、销售、促销等

活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日，租赁期限共计年。

2.3租赁期限的延长条件

如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合

同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金的支付周期

租金的支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金的支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信

息详见附件二。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整周期

为每半年一次。

4.2租金调整的幅度和方式

租金调整的幅度不超过市场行情的±10%，调整方式为双方协商

确定。

第五条租赁用途和禁止行为

5.1租赁商铺的用途

承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

5.2承租人的禁止行为

承租人不得在商铺内进行违法经营、噪音扰民、火灾隐患等危害

社会安全和公共利益的行为。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备和大修的维护保养。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部装修、设施设备和小修的维护保养。

第八条转租

8.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给

第三方。

8.2转租的条件和限制

承租人转租时，应确保第三方符合商铺使用性质，且不得违反本

合同的任何条款。转租合同的期限不得超出本合同的剩余期限。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期内，如一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方

有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的违约金

提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金的金额为租金

总额的10%。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人违反合同规定，导致承租人无法正常使用商铺，应承担相

应的违约责任，赔偿承租人