2024房屋优先购买合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋现状：________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的姓名、地址和联系电话等信息，以确保合同的有效性。如有错误，应及时更正。

解决办法：请合同各方在签订合同前，仔细核对个人信息，并在合同中填写正确的信息。如有疑问，可向对方询问确认。

2.定金支付及退还问题：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

解决办法：乙方在支付定金前，请确保定金数额和支付时间符合合同约定。如有疑问，可与甲方协商解决。

3.过户费用及承担方：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

解决办法：乙方在签订合应了解并确认过户费用的具体数额和支付方式。如有疑问，可向相关政府部门咨询。

4.产权纠纷及法律责任：房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。

解决办法：甲方应在出售房屋前，确保房屋产权清晰，无纠纷。如有疑问，可向专业律师咨询。

5.合同修改和补充：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

解决办法：合同各方在签订合如有修改或补充需求，应书面协商一致，并在合同中注明。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋：指具有独立结构、固定地址，可以供人们居住、工作、学习等活动的建筑物。

2.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的合法所有者。

3.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

4.定金：指买卖双方在合同签订后，买家向卖家支付的一定数额的钱款，作为购买意向的保证。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.产权纠纷：指在房屋交易过程中，因房屋产权问题产生的争议或纠纷。

7.法律责任：指合同各方在履行合同过程中，因违反合同条款或法律法规而应承担的legalresponsibility。

8.合同修改和补充：指在合同履行过程中，合同各方对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人出售房屋给朋友或亲属。

2.通过房地产中介进行的房屋交易。

3.企业出售自有房产给其他企业或个人。

4.涉及房屋买卖的赠与或遗产继承。

5.任何其他涉及房屋优先购买权的情况。

补充条款：

1.房屋查验与交付：详细描述房屋查验的时间、方式和标准，以及交付房屋的条件和时间。

2.付款方式与时间：明确付款的具体方式（如银行转账、现金等）和时间节点。

3.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。

4.物业服务费用：明确物业服务费用的结算方式和相关责任。

5.违约责任：详细说明违约行为的定义和违约方的责任承担。

6.争议解决方式：指定解决合同争议的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状的详细照片或视频资料。

4.房屋交易所需的税费计算说明和相关发票。

5.房屋过户所需的所有官方表格和文件。

6.房屋维修