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建房合同简单版范本

甲方将自住用房的建设施工承包给乙方。经双方协商,达成如下

协议,以下是为大家带来的建房合同简单版范本,欢迎大家参考。

建房合同简单版1

甲方(负责人)：______________(姓名,身份证号码)

乙方(承包人)：____________(姓名,身份证号码)

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平

等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住

宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座,位臵在_________,由乙方负责承揽建设。为

明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度,乙方应提前___天以上通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历,负责施工建设并交

付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具

由乙方自带,费用由乙方自理。

⒋工期从__年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、

停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法

规,安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的安全事故由乙方自

行负责,与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则,根据图纸施工,加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工

序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋

质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令

要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应

的损失费用。

4.乙方必须仔细根据甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委

托人员的督查。

5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,

沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、

一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑,浇注凝固

后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈

梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不

能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该

根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达

到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。

7.房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常

使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的

费用,一并赔偿甲方的有关损失。

8.乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工

后,由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方

应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给

甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由

乙方自行承担。

9.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费

维修。

三、工程保修

工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金___元(大写：___)。

质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工

或维修。若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修

整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算,每平方米人民币___元。

⒉付款时间：第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在

___天内,第三次付款在___天内,第四次付款在房屋峻工并经甲方检

验后____天内给付。施工结束后,除质保金外以结清。以上付款均在

工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。

五、违约责任

⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失

的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承