2024铺位买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

地址：

联系方式：

第一条铺位描述

1.1铺位的具体位置和面积：

（详细描述该铺位的地理位置、面积、使用性质等）

第二条购买价格

1.2乙方购买该铺位的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条支付方式

1.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购买价格。

1.4付款方式如下：

（详细描述付款方式和时间）

第四条交付及过户

1.5甲方应在本合同约定的交付日期将该铺位交付给乙方。

1.6过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

第五条合同的生效、终止和解除

1.7本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.8在履行完毕本合同全部义务后，本合同自动终止。

1.9在履行本合同过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第六条违约责任

1.10任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

1.11本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

1.12双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.13本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.14本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

2.仔细核对铺位描述，包括但不限于位置、面积和使用性质。

3.明确购买价格和支付方式，确保乙方按照约定支付购买价格。

4.约定明确的交付及过户时间，并明确过户费用承担方。

5.确认合同的生效、终止和解除条件，以及违约责任。

6.了解并遵守中华人民共和国的相关法律法规。

7.确保合同的签订日期准确无误。

解决办法：

1.如有信息错误，应及时更正，并确保合同各方签字（或盖章）确认。

2.如需修改铺位描述，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.如乙方未能按约定支付购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.如甲方未能按约定交付铺位，或过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。

5.如合同终止或解除，双方应按照本合同约定处理后续事项。

6.如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指铺位的合法所有权人，本合同中的出卖人。

2.乙方：指购买铺位的当事人，本合同中的买受人。

3.铺位：指本合同项下的房地产单元，具有特定的地理位置、面积和使用性质。

4.购买价格：指乙方购买铺位应支付的金额。

5.交付：指甲方将铺位实际转移给乙方占有、使用的行为。

6.过户：指将铺位所有权由甲方转移至乙方的法律手续。

7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.补充协议：指为本合同未尽事宜，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。

应用场合：

1.甲方作为铺位所有权人，愿意出售铺位。

2.乙方作为买受人，愿意购买甲方持有的铺位。

3.双方达成一致，希望通过书面合同形式明确双方的权利和义务。

4.需要明确铺位的交付时间、购买价格、支付方式等关键条款。

5.双方希望通过合同约定违约责任、争议解决等事项。

补充条款：

1.铺位交付前的现状说明。

2.铺位交付后的维护和保养责任。

3.铺位使用过程中可能产生的费用和责任。

4.双方对于合同的修改和补充的权利和程序。

5.合同的继承和转让条件。

6.特殊情况下的合同履行调整。

7.双方对于商业秘密和隐私保护的承诺。

附件列表：

1.铺位的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.铺位的详细平面图和结构图。

3.购买价格的计算明细。

4.支付方式的详细说明。

5.过户所需的相关税费计算和支付说明。

6.双方的公司或个人资质证明文件。

7.任何与本合同相关的额外协议或附件。