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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁甲方拥有的该房产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期内对该房产享有合法、独立的租赁权。

4.2甲方应在租赁期内负责该房产的正常维护、管理和维修，确保房产的安全和正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和占有该房产。

5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提前解除或变更本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：租赁物业具体情况

（处填写租赁物业的具体情况，包括但不限于位置、面积、用途等）

附件二：房产附属设施清单

（处填写房产附属设施的具体情况，包括但不限于家具、电器等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址和联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以核实身份信息。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.明确租赁物业及租赁期限：双方应清楚明确物业的具体位置、面积、用途等信息，并约定租赁期限。

解决办法：在合同附件一中详细描述租赁物业的具体情况，包括位置、面积、用途等信息，并明确租赁期限。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保按时支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，可设置自动扣款等方式确保按时支付租金。

4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金的安全。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还方式和退还时间，确保押金的安全。

5.甲方的维修义务：甲方应负责房产的正常维护、管理和维修，确保房产的安全和正常使用。

解决办法：在合同中明确规定甲方的维修义务，如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方及时维修。

6.乙方的合理使用：乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：在合同中明确规定乙方的合理使用义务，如乙方损坏设施，需承担修复费用。

7.合同的变更和解除：任何一方提前解除或变更合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除方式，如双方未能协商一致，可依法解决争议。

8.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：