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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，避免因房屋不符导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况，必要时可聘请专业机构进行测量。

3.明确租金支付时间及方式，避免租金支付纠纷。

解决办法：合同中明确规定租金支付时间为每月的前几天，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

4.明确维修责任，避免因维修产生的纠纷。

解决办法：合同中详细规定维修责任及维修费用承担方式，如有特殊情况，可另行协商。

5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方在变更或解除合同意向确定后，应立即书面签订协议，明确变更或解除事项及双方的责任。

6.注意违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。

解释：租赁期限是双方约定的承租方使用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于购买房屋使用权利。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

解释：违约责任是合同一方未按照合同约定履行义务时，应承担的赔偿责任或其他法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，采取合适的手段和方法，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.商业店铺出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于各种类型的商业店铺，如服装店、餐厅、咖啡馆、办公空间等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

2.房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。

3.房屋维修通知：甲方应在收到乙方维修通知后__日内进行维修。

4.提前解除合