2024年度梅州房产交易合同范本.docx

2024年度梅州房产交易合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

第三条交易价格

3.1房产交易总金额

3.2付款方式及期限

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修期限及范围

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点及机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条其他约定

11.1房产交易税费

11.2物业服务费用

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条附件

13.1房产所有权证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：梅州市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：梅州市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，职务：董事长。

1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：X。

第二条房产信息

2.1房产地址：梅州市区路号，房产证号：梅州市不动产权第号。

2.2房产面积：住宅建筑占地面积平方米，计建筑面积平方米。

2.3房产所有权证号：梅州市不动产权第号。

第三条交易价格

3.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），上述款项包括房价及与房屋有关的所有交易税费。

3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）待房产过户完成后七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方将房产交付给乙方使用。

4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。

4.3过户手续及费用：甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修期限及范围：房产保修期限自交付之日起计算，为期两年。保修范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面等。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为梅州市，仲裁机构为梅州市仲裁委员会。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并依法承担相应的责任。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。

9.2必威体育官网网址期限：本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1房产交易税费：甲乙双方应按照国家相关政策规定各自承担房产交易过程中产生的税费。

11.2物业服务费用：房产交付后，乙方应按期向物业公司支付物业服务费用，具体费用按物业公司规定标准执行。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：本合同履行完成后自行终止。

第十三条附件

13.1房产所有权