2024门面租房协议合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门面房，并遵守相关法律法规及本协议的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积等详见附件一。

1.2乙方租赁甲方门面房用于__________（用途），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的基本维护和维修。

4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：租赁房屋情况说明

（具体描述房屋结构、面积、设施等）

附件二：房屋租赁押金收据

（押金金额、收款人、收款日期等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，应及时终止合同并寻求法律帮助。

2.仔细审查合同内容，特别是关于租赁期限、租金、维修责任等关键条款。如有疑问或需要修改的地方，应与对方充分沟通并达成一致。

3.确保合同中双方的权益和义务明确，避免模糊不清的表述。如遇到条款不明确的情况，可以要求对方补充具体细节或寻求专业法律意见。

4.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方涉及跨国法律问题，应及时咨询国际法律专家。

5.在履行合同过程中，若发现对方存在违约行为，应及时采取措施维护自身权益，并可寻求法律途径解决争议。

6.妥善保管好合同及相关文件，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方出租房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行维护和维修的责任。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。

8.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决时所依据的法律。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。

2.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。

3.适用于租赁目的包括但不限于开设店铺、办公、展示等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修限制：乙方对租赁房屋进行装修或改造时需遵守的限制条件。

3.营业时间：乙方营业时间的约定，以及对超时营业的处罚措施