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全国星级酒店经营数据分析青岛篇

合纵酒店顾问·2020-10-2507:37:39

从青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年

数据均呈现增长状态，旅游收入增长率略有放缓后2016-2019年保持

稳定增长，旅游人次增长率基本维持稳定。

一、2011年-2019年度青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋

势

数据点评：从青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析

来看，历年数据均呈现增长状态，旅游收入增长率略有放缓后2016-

2019年保持稳定增长，旅游人次增长率基本维持稳定。

二、2011年-2019年青岛市星级酒店经营数据分析

（一）青岛市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为752元，其中最高为

2012年的866元，最低为2016年的677元。从变动分析来看，

2013-2016年受国家政策影响，平均房价处于不断下降状态，2017年

有所回升，2018-2019年再度小幅下跌。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为61.6%，其中最高为

2017年的68.3%，最低为2016年的53.7%。从变动分析来看，

2011-2016年出租率处于逐年下降状态,2017年出现大幅度上升，

2018-2019年小幅波动。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为464元，其中最

高为2012年的567元，最低为2016年的363元。从变动分析来看，

2011-2016年REVPAR整体上处于持续下降状态，2017年上升幅度

大，2018-2019年有所回落。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为384元，其中最高为

2011年的432元，最低为2016年的359元。从变动分析来看，

2012-2016年受国家政策影响，平均房价呈逐年下降趋势，2017-

2019年止跌，房价基本保持稳定。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为60.3%，其中最高为

2011年的69%，最低为2015年的53.5%。从变动分析来看，2012-

2015年受国家政策影响，出租率呈逐年下降趋势，2016-2017年止跌

上升，2018-2019年再度下降。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为232元，其中最

高为2011年的298元，最低为2015年的198元。从变动分析来看，

2011年上升较大，2012-2015年受国家政策影响，REVPAR呈逐年下

降趋势，2016-2019年略有上升后回落，整体变化不大。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为257元，其中最高为

2012年的287元，最低为2016年的229元。从变动分析来看，

2011-2012年上升，2013-2016年受国家政策影响，平均房价呈逐年

下降趋势,2017年有所回升后2018-2019年变动不大。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为58.9%，其中最高为

2011年的67.1%，最低为2016年的52.8%。从变动分析来看，2011

年略有上升，2012-2016年出租率呈下降趋势，2017年止跌上

升,2018-2019年小幅下降。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为152元，其中最

高为2011年和2012年的190元，最低为2016年的121元。从变动

趋势来看，2011-2012年保持稳定，2013-2016年受国家政策影响，

REVPAR逐年下降，2017-2018年有所回升，201