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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。
第二条房屋交易价格
2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在签署房屋买卖合同后转为购房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金。
3.2乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方。
3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房屋。
第四条交付及过户
4.1甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定。
4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。
4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2乙方逾期支付购房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。
5.3甲方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×__________%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。
解决方案：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同主体的合法性。
2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。
解决方案：双方应到房产交易中心查询房屋产权状况，确保房屋产权无瑕疵。
3.房屋买卖合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
解决方案：签订正式的房屋买卖合同，确保合同的有效性。
4.注意合同中付款、交付、过户等时间节点的约定，确保按照约定履行合同义务。
解决方案：明确各时间节点，并按时履行合同义务。如有特殊情况，提前与对方沟通，达成一致意见。
5.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时，依据合同约定追究违约责任。
解决方案：在合同中约定明确的违约责任，包括违约金计算方式等。
6.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。
解决方案：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时，有明确的解决途径。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。
2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。
3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。
4.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。
5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至乙方名下的过程。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。
8.管辖权：指人民法院对某一案件进行审理和裁判的权力。
应用场合：
1.私人住宅买卖交易。
2.房地产开发商与购房者之间的住宅买卖。
3.二手房买卖交易。
4.房屋所有权转移。
5.土地使用权转移。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。
2.房屋过户费用承担：明确过户费用的承担方。
3.房屋维修责任：约定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任。
4.户口迁移：若
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