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房屋抵押借款合同样本6篇

篇1

本合同以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规为依据，由抵押人与抵押权人双方自愿协商，就抵押人以其所有的房屋向抵押权人提供担保，并约定在债务履行期限届满未能清偿债务时，抵押权人可依法通过处分抵押物而优先受偿的相关事宜，订立本合同。

一、抵押物

抵押物为抵押人所有的位于[地址]的房屋，面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

二、抵押担保范围

抵押物担保范围包括但不限于：

1.主债权及利息；

2.违约金、损害赔偿金；

3.保管抵押物的费用；

4.抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

三、抵押权的实现

在债务履行期限届满未能清偿债务时，抵押权人可依法通过处分抵押物而优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，应当首先用于清偿抵押物的保管费用、实现债权的费用，其次用于清偿主债权及利息，再次用于清偿违约金、损害赔偿金等。

四、抵押物的保管和使用

1.抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。因意外毁损或灭失，抵押人应及时通知抵押权人，并向抵押权人提供相应的担保。

2.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。经抵押权人同意转让的，转让所得价款应优先用于清偿抵押物的债务。

五、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.在合同有效期内，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

3.合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同不能履行的，双方可协商解除合同，并依法办理相关手续。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。每份合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至债务履行完毕之日止终止。

篇2

本合同以抵押人提供房屋作抵押，由抵押人向抵押权人借款，经双方协商，就有关事项达成协议，共同遵守执行。

一、借款用途：

抵押人因房屋装修资金需要，向抵押权人申请借款。

二、借款金额：

抵押权人同意向抵押人发放借款，借款金额为人民币（大写）XX元，（小写）XX元。

三、借款期限：

借款期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、抵押房屋：

抵押人将位于XX市XX区XX街XX号的房屋抵押给抵押权人，作为本次借款的担保。抵押房屋的面积、结构、附属设施等详细情况，以房地产权证上记载的为准。

五、抵押房屋的评估和担保金额：

抵押人和抵押权人共同确认，抵押房屋的价值为人民币（大写）XX元，（小写）XX元。本次借款的担保金额为人民币（大写）XX元，（小写）XX元。

六、借款利率和计息方式：

本次借款的利率为中国人民银行同期贷款利率上浮XX%。借款利息按季结算，由抵押人于每季末月的XX日向抵押权人支付。若抵押人未能按照约定的时间支付利息，则自逾期之日起，按逾期天数加收XX%的罚息。

七、还款方式：

抵押人选择以下第XX种还款方式：

1.一次性还清：抵押人于借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

2.分期还款：抵押人按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。具体的还款计划和还款时间，以双方的还款协议为准。

八、抵押权的实现：

若抵押人未能按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息，则抵押权人有权依法处置抵押房屋，以实现抵押权。处置方式和处置价格，以双方的协议为准。

九、合同变更和解除：

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同，应当签订书面协议。

2.若抵押人发生重大变化，如死亡、失踪、丧失民事行为能力等，本合同自动解除。但若抵押人的继承人或法定代理人愿意继续履行本合同，则需重新签订书面协议。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、争议解决：

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项：

1.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订