2024租赁合同与协议的区别.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的基本状况

1.1租赁物的地址：

1.2租赁物的面积：

1.3租赁物的用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方使用需求，具备租赁条件。

5.2甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的出租方签订合同。

3.明确租赁物的具体位置、面积和用途，确保所租赁的房产符合自己的需求。

4.注意租赁期限的约定，确保了解租赁期满后续租的相关规定。

5.详细了解租金支付方式和时间，确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

6.关注押金的相关规定，确保了解租赁期满后押金的退还流程。

7.了解甲乙双方的权力和义务，确保自己的权益得到保障。

8.注意违约责任的规定，了解违约行为的处理方式。

9.关注争议解决的方式，确保在发生争议时可以及时解决。

解决办法：

1.对于合同条款的含义和后果有疑问时，可以向专业律师咨询。

2.如需核实出租方的身份和资质，可以要求查看相关证件或进行官方查询。

3.如对租赁物有特殊要求，可在合同中明确写出，以避免后期出现纠纷。

4.如有续租需求，可在合同中约定续租条款，明确续租条件和流程。

5.如有逾期支付租金的情况，应及时与出租方沟通，并尽快支付滞纳金。

6.在租赁期满后，按照合同约定交付租赁物，并确保租赁物无损坏。

7.在履行合同过程中，如遇到问题，可先与对方进行友好协商，寻求解决办法。

8.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产或其他物品。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。

9.法律：指由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范。

10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理各类案件。

应用场合：

1.个人或企业租赁住宅、商