2024的公寓房屋预定合同.docxVIP

?合同编号：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的结构、设施、设备等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方同意按照本合同约定的租金及租赁条件继续租赁该房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房屋的，出租方应在扣除押金后，将多退租金支付给承租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房屋的，出租方应在扣除应扣除的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施、设备损耗，出租方负责维修或更换；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修或更换，并承担相关费用。

第六条提前解除合同

6.1出租方提前解除合同的，应提前__个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金的违约金。

6.2承租方提前解除合同的，应提前__个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按照约定提供房屋及附属设施、设备的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方应保证所提供的房屋及附属设施、设备符合约定的条件，如不符合，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

解决办法：出租方在签订合同前应如实告知承租方房屋及附属设施、设备的真实情况，如有虚假陈述，出租方应承担相应的违约责任。

2.承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

解决办法：承租方应按照约定的时间和金额支付租金，如发生逾期支付，承租方应及时补交欠款，以免影响合同履行。

3.租赁期满后，承租方应按照本合同约定退还房屋。如承租方未按照约定退还房屋，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付违约金。

解决办法：承租方应在租赁期满后按照约定退还房屋，如有逾期，出租方应与承租方协商解决，必要时可依法采取措施收回房屋。

4.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如发生违法行为，双方应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在履行合同过程中应注意遵守法律法规，如发现违法行为，应及时纠正，并承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用房屋及附属设施、设备支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

7.附属设施、设备：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电、供暖、供水等。

8.提前解除合同：指在合同履行期间，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的公寓房屋。

2.公寓房屋中介机构作为出租方或承租方的代理。

3.短期或长期租赁，包括但不限于度假租赁、学生公寓租赁等。

4.租赁房屋内含有特殊设施，如健身房、游泳池等。

5.需要提前解除合同或延长租赁期限的情况。

补充条款：

A.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求或限制，应条款中说明。

B.维修责任：详细说明出租方和承租方在设施损坏时的维修责任和程序。

C.保险责任：规定双方应承担的保险责任和保险要求。

D.访客管理：规定访客的相关政策，包括访问时间、人数限制等。

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