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南京房产局抵押合同范本

1.引言

本文档为南京房产局抵押合同的范本。南京

房产局抵押合同是指在南京地区，房屋所有权

人与债权人之间签订的用于确保债权人权益的

合同。本文档将提供必要的条款和合同内容，

以帮助双方确保合同的有效性和合法性。

2.合同条款

2.1合同双方

本合同由以下双方订立：

债权人（以下简称为“甲方”）：（债权

•

方姓名/名称）、（住所地）；

债务人（以下简称为“乙方”）：（债务

•

方姓名/名称）、（住所地）；

2.2抵押物描述

房产名称：（房产名称）

•

房产地址：（房产地址）

•

房产面积：（房产面积）

•

房产权证号：（房产权证号）

•

2.3抵押债权情况

债权金额：（债权金额）

•

债权起始日期：（债权起始日期）

•

债权终止日期：（债权终止日期）

•

2.4抵押权设立条件

对于本合同的有效签署和抵押权的设立，以

下条件需要满足：

债权人与债务人双方需年满18周岁，具备

•

完全民事行为能力；

房产所有权明晰，无争议；

•

债务人同意将房产作为抵押物；

•

南京房产局对该房产的抵押登记完成；

•

2.5抵押权的行使

在债务人未能按合同规定履行债务的情况下，

债权人有权依法行使以下权利：

追索债权本息及相关费用；

•

依法变卖该房产，以清偿债务；

•

就该房产及其所得等行使其他相关权利；

•

3.合同生效

3.1合同的签署与生效

甲方和乙方通过书面形式签署本合同，并

•

由双方全体成员签字确认；

为确保合同的生效，双方必须在公证处进

•

行公证；

本合同自公证生效之日起生效。

•

3.2合同的变更与解除

对本合同的任何修改或解除，必须经过甲

•

方和乙方双方的书面协议；

任何一方解除本合同，应提前30天以书面

•

形式通知对方；

对本合同的变更或解除须进行公证。

•

4.法律适用与争议解决

4.1法律适用

本合同的签署、生效、履行以及可能涉及的

争议解决均应适用中华人民共和国相关法律。

4.2争议解决

本合同的履行过程中，出现的任何争议，应

通过友好协商解决；若协商不成，应提交至双

方约定的仲裁机构进行仲裁；仲裁裁决是终局

裁决。

5.附则

5.1附件

本合同所涉及的附件为：

抵押物权属证明文件；

•

债权债务凭证；

•

其他双方认为需要附加的文件。

•

5.2合同整体效力

本合同的各项条款和附件为本合同的组成部

分，具有同等的法律效力。

5.3合同份数

本合同分为甲方和乙方各一份，具有同等效

力。

以上为南京房产局抵押合同的范本，仅供参

考。具体合同内容需根据双方具体情况进行调

整和修改，并依法进行公证。