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2024年度必威体育精装版自建房买卖合同范本通用-1

必威体育精装版自建房买卖合同范本通用

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本自建房买卖合同。

1.1.2“卖方”指拥有自建房并同意出售的自然人、法人或其他

组织。

1.1.3“买方”指向卖方购买自建房的自然人、法人或其他组

织。

1.1.4“自建房”指卖方拥有并同意出售的房屋。

1.1.5“房屋所有权”指自建房的产权。

1.1.6“合同价格”指买方购买自建房所应支付的金额。

第二章合同价格与支付方式

2.1合同价格

2.1.1双方同意，自建房的合同价格为人民币【】元整（大

写：【】元整）。

2.1.2合同价格已包括自建房的所有权、土地使用权及相关税

费。

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2.2支付方式

2.2.1.1首付款：买方在签订本合同之日起【】个工作日内，

向卖方支付合同价格的【】%（即人民币【】元整）作为首付款。

2.2.1.2尾款：买方在自建房过户至买方名下之日起【】个工

作日内，向卖方支付剩余的合同价格（即人民币【】元整）。

第三章交付与过户

3.1交付

3.1.1卖方应在本合同生效之日起【】个工作日内，将自建房

及其钥匙交付给买方。

3.1.2交付时，自建房应处于完好、适合居住的状态。

3.2过户

3.2.1双方同意，在买方支付完全部合同价格之日起【】个工

作日内，卖方应协助买方办理自建房的过户手续。

3.2.2过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用

权转移登记等。

第四章保修与维护

4.1保修

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4.1.1卖方应向买方提供自建房的质量保证，自交付之日起

【】年内，自建房存在非人为原因导致的质量问题，卖方应负责修

复。

4.1.2保修期内，卖方应在接到买方通知后【】个工作日内进

行维修。

4.2维护

4.2.1买方应按照自建房的正常使用和维护要求，对自建房进

行保养和维护。

4.2.2买方不得对自建房进行擅自改动或损坏。

第五章违约责任

5.1卖方违约

5.1.1如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方承担违约

责任。

5.1.2卖方应向买方支付合同价格的【】%作为违约金。

5.2买方违约

5.2.1如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方承担违约

责任。

5.2.2买方应向卖方支付合同价格的【】%作为违约金。

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第六章争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好

协商解决。

6.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地

人民法院诉讼解决。

6.1.3诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方因诉讼产生的合理费

用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七章不可抗力

7.1不可抗力

7.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法

履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时

间内提供相关证明。

7.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政

府行为等。

7.1.3受不可抗力影响的一方在履行合同义务上获得相应延

期，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八章合同的变更与解除

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8.1合同的变更

8.1.1双方同意，本合同一经签订，除非双方书面同意，否则

不得随意变更。

8.1.2如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并作为本

合同的附件。

8.2合同的解除

8.2.1.1另一方严重违反本合同，且在收到违约通知后【】个

工作日内未能采