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甘油缩甲醛工程项目

咨询工程师对工程项目的管理

一、项目背景分析

甘油缩甲醛是由甘油和甲醛反应而得的用作农药、药物注射剂的

溶剂，常温常压下稳定。可能导致低血压及抑郁症。

缩水甘油胺类环氧树脂和缩水甘油酯类环氧树脂。其他还有酚醛

环氧树脂；间苯二酚型环氧树脂、间苯二酚-甲醛型环氧树脂、四酚基

乙烷型环氧树脂、三羟苯基甲烷型环氧树脂、富有柔韧性脂肪族多元

醇缩水甘油醚型环氧树脂、环氧丙烯酸树脂和耐候性的脂环族环氧树

脂，其可单独或者与通用E型树脂共混，供作高性能复合材料（ACM）。

缩水甘油胺类环氧树脂的优点是多官能度、环氧当量高，交联密

度大，耐热性显著提高。目前国内外已利用缩水甘油胺环氧树脂优越

的粘接性和耐热性，来制造碳纤维增强的复合材料（CFRP）用于飞机

二次结构材料。

二、项目名称及项目单位

项目名称：甘油缩甲醛工程项目

项目单位：xxx（集团）有限公司

三、项目建设地点

本期项目选址位于xx，占地面积约84.00亩。项目拟定建设区域

地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件

完备，非常适宜本期项目建设。

四、建设规模

该项目总占地面积56000.00㎡（折合约84.00亩），预计场区规

划总建筑面积91951.53㎡。其中：主体工程undefined㎡，仓储工程

16733.70㎡，行政办公及生活服务设施10144.15㎡，公共工程

9597.84㎡。

五、项目建设进度

结合该项目建设的实际工作情况，xxx（集团）有限公司将项目工

程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程

勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

六、建设投资估算

（一）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资35756.22万元，其中：建设投资27328.47

万元，占项目总投资的76.43%；建设期利息562.27万元，占项目总投

资的1.57%；流动资金7865.48万元，占项目总投资的22.00%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资27328.47万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和预备费，其中：工程费用23137.86万元，工程建设其他费用

3606.80万元，预备费583.81万元。

七、项目主要技术经济指标

（一）财务效益分析

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入70800.00万元，综

合总成本费用52909.85万元，纳税总额8056.08万元，净利润

13121.72万元，财务内部收益率28.90%，财务净现值18546.32万元，

全部投资回收期5.26年。

（二）主要数据及技术指标表

表格题目主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡56000.00约84.00亩

1.1总建筑面积㎡91951.53容积率1.64

1.2基底面积㎡32480.00建筑系数58.00%

1.3投资强度万元/亩306.93

2总投资万元35756.22

2.1建设投资万元27328.47

2.1.1工程费用万元23137.86

2.1.2工程建设其他费用万元3606.