商业用房租赁合同_5篇.docx

商业用房租赁合同_5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落地址

该房屋位于XX市XX区（县）XX街XX号。

第二条房屋名称、面积、结构、附属设施及用途

1.房屋名称：XX大厦。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：钢筋混凝土结构。

4.附属设施：包括电梯、空调系统、消防设施等。

5.用途：商业用房，具体为XX。

第三条租赁期限

租赁期限为XX年，自合同签订之日起至合同签订日期加XX年。在租赁期限内，出租方不得收回房屋，承租方不得要求提前解除租赁关系。

第四条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元/平方米/年，总计为人民币（大写）XX元整。租金不含税，如需开具发票，由承租方承担相应税费。

2.支付方式：承租方需在本合同签订后XX个工作日内向出租方支付首期租金，首期租金为租赁期限内的前XX年租金。剩余租金按照每年支付一次的方式，在每年的合同签订日期前XX个工作日内支付。

第五条保证金及支付方式

1.保证金为人民币（大写）XX元整。承租方需在本合同签订后XX个工作日内向出租方支付保证金。保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定等。

2.保证金在租赁期满后退回给承租方，但如承租方在租赁期内有违约行为，出租方有权扣除相应金额作为违约金。

第六条物业管理及费用

1.出租方负责物业管理，并收取物业管理费。物业管理费为人民币（大写）XX元/平方米/年，总计为人民币（大写）XX元整。物业管理费不含税，如需开具发票，由承租方承担相应税费。

2.承租方需在本合同签订后XX个工作日内向出租方支付首期物业管理费，首期物业管理费为租赁期限内的前XX年物业管理费。剩余物业管理费按照每年支付一次的方式，在每年的合同签订日期前XX个工作日内支付。

3.承租方在租赁期内应遵守物业管理规定，如有违反规定的行为，出租方有权扣除相应金额作为违约金。

第七条租赁期内权利义务

1.出租方的权利义务：

（1）出租方有权要求承租方按时支付租金和物业管理费；

（2）出租方有权要求承租方遵守物业管理规定；

（3）出租方有义务保证房屋的结构安全；

（4）出租方有义务协助承租方办理相关手续，如工商注册等。

2.承租方的权利义务：

（1）承租方有权要求出租方提供符合合同约定的房屋；

（2）承租方有权要求出租方保证房屋的结构安全；

（3）承租方有义务按时支付租金和物业管理费；

（4）承租方有义务遵守物业管理规定；

（5）承租方有义务在租赁期满后将房屋返还给出租方。

第八条违约责任及赔偿标准

1.出租方的违约责任：如出租方未能提供符合合同约定的房屋或未能保证房屋的结构安全，出租方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。具体赔偿标准根据违约程度确定。

2.承租方的违约责任：如承租方未能按时支付租金或物业管理费，或未能遵守物业管理规定，承租方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿标准根据违约程度确定。如果承租方的违约行为导致合同无法继续履行，出租方有权解除本合同并要求承租方返还房屋。如果合同解除时承租方未能返还房屋，出租方有权要求承租方继续支付租金和物业管理费直至返还房屋为止。同时，出租方有权要求承租方承担因违约行为给出租方造成的全部损失。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营[XXXXX]，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并缴纳相应的租金。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）X