2024简单租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条件和期限支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及设备清单如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

（4）________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

解决办法：双方可要求对方提供有效身份证件，并进行核实。

2.明确房屋描述及附属设施清单，以免日后发生争议。

解决办法：详细描述房屋及附属设施，并附上照片或其他证明材料。

3.租金及押金金额、支付时间、支付方式等需明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确租金及押金的金额、支付时间及支付方式。

4.租赁期限及提前解除合同的条件和责任需明确约定。

解决办法：在合同中明确租赁期限、提前解除合同的条件和责任。

5.房屋使用及维修责任明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任。

6.合同的变更和解除条件及违约责任明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的所有权人或使用权人。

解释：出租人是指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的使用权人。

解释：承租人是指租赁房屋的使用权人，有权按照合同约定使用出租房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间期限。

解释：租赁期限是指承租人有权使用出租房屋的时间期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

解释：租金是指承租人为了使用出租房屋而按照约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

解释：押金是指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的费用，租赁期满后，出租人在确认