2024非正式购房合同的法律效力.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，房产证号：_______。

1.2该房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______。

1.3该房产的现状为_______，乙方同意按照现状购买。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项在交付房产时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方可聘请专业机构对房产进行实地查看和评估，以确保房产描述的准确性。

2.购买价格的支付：乙方应按照合同约定支付购买价格，如乙方逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.交付及过户：双方应按照合同约定办理房产交付和过户手续，如因一方原因导致延迟交付或过户，应承担违约责任。

解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如有困难，可协商延期交付或过户，并承担相应的违约责任。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，受害方可要求违约方赔偿实际损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.定金：指乙方在签订合支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方的协商确定。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的预售合同。

3.二手房交易市场中，中介公司作为担保方参与时的合同。

4.任何需要明确房产买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房产inspectio条款：在合同有效期内，乙方有权要求对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。若发现重大不符，乙方有权解除合同。

2.交付时间延长条款：如因甲方原因导致房产无法在约定时间内交付，甲方应支付给乙方一定的延期交付费用。

3.过户费用承担条款：明确双方在房产过户过程中所需支付的费用由哪方承担。

4.房屋维修责任条款：规定房屋交付后，因房屋本身问题导致的维修责任由甲方承担。

5.隐私保护条款：确保在交易过程中，双方对对方的个人信息和房产信息进行必威体育官网网址。

6.违约解除合同条款：明确一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿实际损失。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.房产平面图、立面图等相关图纸。

3.房产钥匙交付清单。

4.定金支付凭证。

5.房产过户所需的相关文件，如身份证明、户口本等。

6.房屋查验报告。

7.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明。

8.双方签订的补充协议。