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商业物业管理合同7篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方物业提供专业化管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________。

物业地址：____________________。

物业类型：____________________（如商场、办公楼等）。

建筑总面积：____________________平方米。

二、物业管理服务内容

1.建筑物管理：对物业的公共部位（如楼体、楼道、屋面等）进行维护和管理。

2.公共设施管理：对物业内的公共设施设备（如电梯、空调系统、照明系统等）进行维护和管理。

3.停车场管理：对停车场进行规划、管理，保障车辆有序停放。

4.环境卫生管理：负责物业区域的环境清洁、绿化养护等工作。

5.安全管理：维护物业区域内的公共秩序，防范安全隐患。

6.其他：______________。

三、物业管理服务期限

自合同签订之日起至______年______月______日止。

四、物业管理服务质量标准

1.建筑物外观完好，无明显破损。

2.公共设施设备运行正常，无事故隐患。

3.停车场秩序井然，车辆停放有序。

4.环境卫生整洁，绿化养护得当。

5.安全管理措施到位，物业区域内无重大安全事故发生。

6.其他服务质量标准：______________。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理费标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付方式：每季度支付一次，甲方应在每季度的第______个月______日前向乙方支付当季的物业管理费。

3.其他费用：如发生其他服务费用（如代收水电费、维修费用等），乙方应提前通知甲方，甲方应按照实际发生额支付。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议；

（3）按照约定支付物业管理费用；

（4）不得违反物业管理规定，对物业进行违法改建、装修等行为。

2.乙方的权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）对物业的公共设施设备、场地等进行维护和管理；

（3）对甲方的装修、改建等行为进行监督，确保其符合物业管理规定；

（4）收取物业管理费用。

七、违约责任及处理方式

1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并扣除相应的滞纳金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.若因甲方原因导致物业损坏或者造成第三方损失的，甲方应承担相应责任。

4.其他违约情形及处理方式：_____________。

八、合同的变更和解除双方经协商一致可以变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决。任何一方违反合同约定，对方均有权解除合同。合同的变更和解除应采取书面形式进行确认并备案。九、争议解决方式如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。十、其他约定事项（在此添加其他需要约定的内容）十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：____________________（签字盖章）乙方（物业管理公司）：____________________（签字盖章）日期：____________________商业物业管理合同范本注意事项：一、本合同应明确物业管理的范围和内容，确保服务质量和费用合理透明；二、对于甲方的违约责任应明确规定处理方式和承担的责任范围；三、合同的变更和解除条件要明确约定并书面确认；四、合同应包含争议解决方式和其他约定事项的内容；五、本合同应遵守相关法律法规和规定，确保合法合规性。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方物业提供专业化管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________