2024年度民用房租赁合同变更.docx

2024年度民用房租赁合同变更

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.2承租人的权利与义务

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更后的合同内容

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的权益处理

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决时效

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1房屋转让

14.2房屋转租

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号，具体以房产证登记地址为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，具体结构以实地查看为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期开始前个工作日支付下一个周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须注明租赁合同编号及支付日期。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，个工作日内退还承租人押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应按房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和损坏附属设施。

5.2房屋维护责任：承租人应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条房屋维修

6.1维修责任：租赁期内，出租人负责对房屋及附属设施进行大修、中修，承担维修费用。

6.2维修费用承担：承租人负责对房屋进行日常维护、小修，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

因篇幅原因，未能完成所有条款的编写，但已按照您的要求，对第一条至第六条进行了详细和具体的编写。如需继续编写第七条至第十七条，请您提供相关内容和要求。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。

8.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和结算事宜。

8.1.3出租人应承担租赁期内房屋及附属设施的大修、中修费用。

8.1.4出租人应按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

8.2承租人的权利与义务

8.2.1承租人享有租赁房屋的正常使用权利，但不得擅自改动房屋结构和损坏附属设施。

8.2.2承租人应按约定的租金支付周期和方式支付租金。

8.2.3承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

8.2.4承租人不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租或转让租赁房屋。

第九条合同变更

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。

9.3变更后的合同内容：变更后的合同内容以双方签订的书面变更协议为准。

第十条合同解除

10.1解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。

10.2解除程序：解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知，经双方协商确认后，办理合同解除手续。

10.3解除后的权益处理：合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人已支付的租金和押金（如有）。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除相应的违约金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定时间交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2承租人违约