物业管理服务通用版合同6篇.docx

物业管理服务通用版合同6篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下简称“物业”）提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：________

物业地址：________

二、物业管理服务内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理服务；（2）设备管理；（3）绿化管理；（4）卫生管理；（5）安全管理；（6）档案管理。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）物业管理服务标准；（2）设备管理标准；（3）绿化管理标准；（4）卫生管理标准；（5）安全管理标准；（6）档案管理标准。

3.乙方应提供的物业管理服务具体内容和标准，应依照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。

三、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自合同签订之日起至物业交付使用之日起满______年。

2.合同期满，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：

（1）住宅物业：每月每平方米______元，共计______元/年；（2）商业物业：每月每平方米______元，共计______元/年；（3）其他物业：每月每平方米______元，共计______元/年。

2.甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付第一笔物业管理服务费，共计______元。此后，甲方应每______个月向乙方支付一次物业管理服务费，每次支付______元。

3.甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理服务费，如逾期支付，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

4.甲方对物业服务费的计算方式有异议的，可以在签订合同时向乙方提出，共同协商确定。

5.甲方需向乙方缴纳______元作为抵押金，待合同终止时，若甲方无任何未结清的费用，该抵押金将退还甲方；若甲方未结清费用，该抵押金将作为未结清费用的补偿，归乙方所有。

6.甲方应按照合同约定向乙方支付其他相关费用，包括但不限于设备维护费、绿化养护费、卫生保洁费、安全管理费等。具体费用及支付方式由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；（3）甲方应按时足额支付物业管理服务费及其他相关费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业的秩序和稳定。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用；（2）乙方应提供符合标准的物业管理服务，并接受甲方的监督和改进意见；（3）乙方应按时向甲方提供物业服务报告和财务支出情况；（4）乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，共同维护物业的秩序和稳定。

六、违约责任及赔偿金额的计算方式

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费及其他相关费用的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。若因甲方违约导致合同终止的，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但乙方应在不可抗力因素发生后尽快通知甲方，并协助甲方做好相关善后工作。

4.对于因甲方过错导致的违约行为，乙方的赔偿责任仅限于因违约行为给乙方造成的直接损失；对于因乙方过错导致的违约行为，甲方的赔偿责任仅限于因违约行为给甲方造成的直接损失。双方的间接损失均不予赔偿。

5.若因第三方原因导致的违约行为，双方应协商解决赔偿责任问题。若协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间不停止合同的履行。

6.在合同终止时，若甲方未结清费用且抵押金不足以补偿乙方的损失时，乙方有权要求甲方继续承担赔偿责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权要求甲方承担相应的律师费、仲裁费、鉴定费等维权成本。

篇2

第一章合同双方

甲方（业主）：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系电话：_________。

第二章合同标的

本合同涉及物业管理服务，具体服务内容如下：

1.物业服务范围：