2024房屋租赁安全合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

出租方信息：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

承租方信息：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途

3.1承租方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

第四条房屋维修及保养

4.1出租方应对租赁房屋的安全负责，确保房屋及设施设备符合国家安全标准。

4.2承租方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护保养。

第五条房屋交付及退还

5.1出租方应在租赁开始日前将租赁房屋及设施设备按约定条件交付给承租方。

5.2租赁期满后，承租方应按照本协议约定将房屋及设施设备退还给出租方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

甲方代表（或乙方代表）：__________

签字日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保租赁房屋符合国家安全标准，且具备居住条件。如不符合标准，承租方有权拒绝租赁。解决办法：出租方应在租赁前对房屋进行自查，确保房屋符合安全标准。如不符合，应立即进行整改。

2.承租方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前通知出租方，并征得出租方同意。解决办法：承租方如需改变用途，应与出租方进行沟通，签订补充协议。

3.租金支付时间为每月______日前，承租方应按时支付租金。如承租方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：承租方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知出租方，并与出租方协商延期支付。

4.租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备退还给出租方。如承租方未按约定退还房屋，出租方有权收回房屋，并要求承租方支付违约金。解决办法：承租方应按约定退还房屋，如无法按约定退还，应与出租方进行沟通，签订补充协议。

5.如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守本协议的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁租赁房屋的目的和用途。

6.违约责任：指一方违反本协议约定时，应承担的legalresponsibility。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。

9.法律：指中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产开发商出租新建住宅给购房者。

3.房屋中介公司代理出租房屋。

4.任何形式的房屋租赁交易，需要明确租赁安全责任。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器等，以及新旧程度和是否需承租方负责维护等信息。

2.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，若允许，需规定宠物的种类、数量限制及相应的责任。

3.维修责任划分：详细规定哪些维修费用由出租方负责，哪些由承租方负责。

4.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。

5.提前终止租赁合同的条件和后果：规定在合同执行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。