市监局 物业服务合同.docVIP

市监局物业服务合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

第一条物业服务内容与范围

1.a物业服务的种类和内容

①乙方应根据甲方需求提供物业管理服务，内容包括但不限于设施设备管理、清洁卫生、环境绿化、安保等服务。

②服务应当满足甲方日常运营及居住需求，确保物业区域的整洁、设备的正常运行、设施的定期维护。

③乙方应按时完成甲方指定的服务内容，确保服务质量符合行业标准。

④乙方应在合同签署后30日内向甲方提供详细的服务计划，包括人员配置、服务流程等。

1.b服务范围的界定

①乙方提供服务的区域为甲方指定的物业区域，具体包括办公楼、住宅小区、商业区等。

②乙方应确保服务区域内的各项设施设备功能正常，如有故障应及时修复。

③服务不包括甲方未明确要求的设施或区域，额外服务需双方另行协商并签署补充协议。

④乙方应根据甲方要求定期对物业内的公共设施进行检查与维护，并提供检查记录。

1.c服务质量与标准

①乙方需按照甲方的具体要求执行服务工作，服务标准需符合国家及地方相关法规。

②乙方应确保服务质量的稳定性和高效性，任何服务质量问题均应及时反馈并进行整改。

③乙方应根据甲方的反馈对服务进行持续优化，确保服务内容和质量符合甲方期望。

④双方可根据实际情况定期评估服务质量，确保合同履行的顺利进行。

第二条合同期限及费用

2.a合同有效期

①本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

③乙方如未能按时履行服务，甲方可提前终止合同并要求乙方承担相关责任。

④如甲方需提前解除合同，需提前____日书面通知乙方。

2.b费用支付方式

①甲方应按照合同约定的费用标准向乙方支付物业服务费，具体金额及支付方式见合同附件。

②甲方应在每月____日前支付当月物业管理费，乙方应提供有效的收费凭证。

③若甲方逾期支付费用，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方结清欠款。

④合同期满后，若甲方未续约或未按时支付费用，乙方有权解除合同并追究违约责任。

2.c费用调整

①若因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业服务费用需调整，乙方应提前____日书面通知甲方。

②双方应根据实际情况商讨费用调整事宜，调整后的费用需经甲方确认后生效。

③甲方如对费用调整存在异议，可提出合理解释并要求乙方重新审核调整方案。

④若双方无法就费用调整达成一致意见，甲方可选择终止合同。

第三条双方权利与义务

3.a甲方的权利与义务

①甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。

②甲方应及时向乙方提供必要的支持与配合，保证乙方能够顺利开展物业服务工作。

③甲方有权要求乙方对不符合要求的服务内容进行整改，乙方应在指定时间内完成整改工作。

④甲方应按合同约定及时支付物业服务费用，若逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.b乙方的权利与义务

①乙方应按照合同约定的服务内容及质量标准提供物业管理服务，确保服务质量稳定。

②乙方有责任按照甲方要求对物业区域内的设施设备进行定期检查与维修，确保安全与正常运行。

③乙方应配备足够的人员与资源，确保物业管理工作的顺利进行。

④乙方在合同期内对甲方提供的物业管理服务保持必威体育官网网址，不得向第三方泄露相关信息。

3.c必威体育官网网址条款

①双方应对合同履行过程中涉及的所有商业信息、技术信息及甲方提供的资料严格必威体育官网网址。

②乙方不得将甲方的商业机密或其他敏感信息泄露给任何第三方，包括其员工和合作伙伴。

③合同期满或终止后，双方仍需履行必威体育官网网址义务，未经对方同意不得透露任何相关信息。

④如违反必威体育官网网址条款，违约方应承担由此产生的所有法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第四条违约责任与争议解决

4.a违约责任

①任何一方未履行本合同约定的义务，均应视为违约，并承担相应的违约责任。

②如乙方未按合同要求提供服务，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的经济损失。

③若甲方未按期支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方结清欠款。

④双方可根据实际情况协商解决争议，协商未果时可按照合同约定启动法律程序。

4.b争议解决

①如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

②协商未果时，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁机构处理。

③仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

④仲裁费用由败诉方承担，双方可根据具体情况协商分摊费用。

第五条附则

5.a合