2024房产质押借款合同模板参考.docxVIP

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?合同编号:__________

合同各方:

姓名/公司名称:

地址:

联系方式:

姓名/公司名称:

地址:

联系方式:

鉴于甲方愿意向乙方提供房产质押借款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:

第一条借款金额与用途

1.1乙方同意向甲方借款,借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

1.2乙方向甲方借款用于(具体用途),并承诺按照约定的用途使用借款。

第二条借款期限

2.1乙方向甲方借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。

2.2乙方如需要延长借款期限,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后签订书面延期协议。

第三条还款方式与利息

3.1乙方按照约定的还款期限,通过银行转账等方式分期偿还甲方借款本金及利息。

3.2借款利率为年利率____%,按月计息,利息每月支付一次。

3.3乙方如逾期还款,应支付逾期利息,逾期利息为本金____%的日利息。

第四条房产质押

4.1乙方将其名下的房产(房产证编号:____)质押给甲方作为借款的担保。

4.2甲方在合同有效期内拥有对该房产的优先受偿权。

4.3若乙方未按约定还款,甲方有权依法处置该房产,以偿还借款本金及利息。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。

5.2合同的变更或解除不得损害双方合法权益。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用借款,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金。

6.2乙方逾期还款,甲方有权依法追讨逾期本金及利息,并有权处置质押房产。

6.3若甲方未按约定提供借款,乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:____年__月__日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。

解决办法:核实双方身份证明及民事行为能力证明。

2.房产质押需办理质押登记手续。

解决办法:双方共同到不动产登记中心办理质押登记手续。

3.确保借款用途符合法律法规规定,不得用于非法用途。

解决办法:乙方应向甲方说明借款用途,甲方有权对借款用途进行监督。

4.注意还款期限和还款方式的约定,避免逾期还款纠纷。

解决办法:明确约定还款日期和还款方式,乙方应按时还款。

5.确保房产质押权的设立和优先受偿权的实现。

解决办法:按照法律规定办理质押登记,确保甲方权益得到保障。

6.合同变更或解除需双方协商一致,并书面确认。

解决办法:双方签订书面变更或解除协议。

7.注意违约责任条款,避免因违约导致损失。

解决办法:双方严格遵守合同约定,履行合同义务。

法律名词及名词解释:

1.房产质押:指债务人或第三人将其名下的房产转移给债权人占有,作为债务的担保。

2.质押登记:将质押权设立和变更的事项记载于不动产登记簿,以对抗第三人的法律行为。

3.借款本金:指债务人向债权人借用的初始货币金额。

4.利息:借款人因使用借款而支付给债权人的报酬。

5.逾期利息:指借款人逾期还款所产生的额外利息。

6.民事行为能力:指自然人依法独立进行民事活动的能力。

7.完全民事行为能力:指年满18周岁或者宣告失踪的自然人具有的民事行为能力。

8.优先受偿权:指债权人因债务人违约或者其他原因无法履行债务时,依法优先于其他债权人受偿的权利。

应用场合:

1.个人之间的房产质押借款。

2.企业之间的房产质押借款。

3.个人对企业或企业对个人的房产质押借款。

补充条款:

1.房产评估:合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对质押房产进行评估,以确保房产价值的真实性和公正性。

解决办法:双方协商确定评估机构,并共同参与评估过程。

2.保险条款:为确保甲方权益,乙方应在借款期间为质押房产办理财产保险,并将甲方列为第一受益人。

解决办法:乙方办理房产保险,并将保险单复印件提交给甲方。

3.处分质押房产:甲方在乙方逾期还款情况下,有权依法处分质押房产,并优先用于偿还借款本金及利息。

解决办法:甲方按照法律规定和合同约定处分质押房产。

4.合同到期续约:双方如需延长借款期限,可在合同到期前一个月协商一致,并签订书面续约协议。

解决办法:双方签订续约协议,明确续约后的借款期限、金额等相关事项。

附件列表:

1.房产证原件及复印件。

2.借款人身份证明及复印件。

3.房产评估报告原件及复印件。

4.财产保险单复印件。

5.合同续

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