2024房屋出租合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，核实双方身份信息，必要时可要求提供相关证件。

2.房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好状态。解决办法：签订合同后，双方按照约定时间进行房屋交付，并填写《房屋交付确认书》。

3.租金支付过程中，乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通。解决办法：乙方在每月约定日前将租金支付至甲方指定账户，如有特殊情况，书面通知甲方并协商解决。

4.押金退还时，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余押金。

5.合同变更或解除时，应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方就合同变更或解除事项达成一致，签订《合同变更协议》或《合同解除协议》。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用，支付租金并按照约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按照约定的金额和时间支付。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还。

6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷