2024房屋租赁合同(甲方).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构及面积等基本情况如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转借或私自转让本合同项下的房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3租赁期内，如房屋遇征收、征用、拆迁等特殊情况，本合同自行解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷难以解决。解决办法：在签订合同前，通过官方渠道或有效证件核实对方信息。

2.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金：押金数额和退还方式应明确，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金数额、退还方式和退还时间。

5.甲方权利和义务：甲方应明确自己的权利和义务，避免因权责不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务。

6.乙方权利和义务：乙方应明确自己的权利和义务，避免因权责不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务。

7.合同变更和解除：合同变更和解除的条件和方式应明确，避免因变更和解除问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件和方式。

8.违约责任：违约责任和违约金应明确，避免因违约问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出违约责任和违约金的数额。

9.争议解决：明确