北京市租赁合同书8篇.docx

北京市租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等设备，具体清单如下：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租租金。甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守甲方的物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或相关设施，应按日计算向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或相关费用，应按日计算向甲方支付违约金。

3.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方如需提前解除合同，应协商一致并签订书面协议。协议中应明确解除合同的日期、双方的权利和义务等事项。

2.合同解除后，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。如因乙方的过错导致房屋设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。

八、其他约定事项

1.双方应在合同签订后办理房屋交接手续，并共同确认房屋状况良好。交接后，房屋的保管和使用由乙方负责。

2.合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：位于北京市区（县）街道（巷）号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：结构。

4.房屋权属：房屋所有权归所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，共计年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次付清。首次租金元，于合同签订之日支付；剩余租金元，于年月日支付。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并妥善保管好相关票据。如因乙方原因导致欠费，乙方应承担相应责任。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

第五条违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违约金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的千分之五。

2.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条合同终止及财产处理

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应退还乙方剩余租金及押金。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方还应赔偿乙方