2024商铺买卖合同合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.电子：______________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.电子：______________

第一条商铺描述

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺所有权证明：卖方应向买方提供商铺的权属证明文件，证明卖方对商铺享有合法所有权。

第二条购买价格

2.1商铺购买价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整），作为对商铺购买意愿的保证。定金在商铺过户完成后不计利息退还买方。

2.3剩余购房款项应于商铺过户手续办理完成后七个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给买方使用。

3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照相关法律法规及政策要求，办理商铺过户手续。

3.3商铺过户手续办理完成后，买方应向卖方支付剩余购房款项。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后失效。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______________年______________月______________日

注意事项及解决办法：

1.商铺描述的准确性：确保商铺的位置、面积和现状等描述与实际情况相符。解决办法是，在签订合同前，买方应亲自实地考察商铺，卖方应提供商铺的所有相关资料和文件。

2.购买价格的支付：确保定金和剩余购房款项的支付时间和金额正确。解决办法是，双方明确约定支付时间和金额，并在合同中注明。

3.交付及过户的时间和条件：确保卖方按时交付商铺，买方按时办理过户手续。解决办法是，双方明确约定交付和过户的时间和条件，并在合同中注明。

4.违约责任：确保双方了解违约责任和相关违约金的具体金额。解决办法是，在合同中明确约定违约责任和违约金的金额。

5.争议解决：确保双方了解争议解决的途径和方式。解决办法是，在合同中明确约定争议解决的途径和方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指位于特定位置的商业用途的房地产。

2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为对购买意愿的保证。

3.购房款项：指买方购买商铺所需支付的全部金额，包括定金和剩余款项。

4.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方，买方可以开始使用商铺。

5.过户：指将商铺的所有权从卖方转移到买方的法律手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商铺买卖：适用于卖方出售商铺，买方购买商铺的情况。

2.商业地产交易：适用于各种商业地产的买卖交易，如办公楼、商业综合体等。

3.投资交易：适用于投资者购买商铺作为投资用途。

4.企业扩张：适用于企业购买商铺以扩大经营规模。

补充条款：

1.商铺使用权：明确商铺的使用权和经营范围，以及是否允许转租等。

2.商铺维修责任：规定卖方和买方在商铺维修方面的责任和义务。

3.商铺保险：规定买方是否需要购买商铺保险，以及保险费用由谁承担。

4.商铺租金：如果商铺已有租客，需明确租