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第三方抵押担保借款合同范本

〖2022标准版合同〗

甲方：〔XX单位或XX个人〕

乙方：〔XX单位或XX个人〕

签订日期：年月日

签订地点：

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第三方抵押担保借款合同范本

抵押人：〔以下简称甲方〕

住所：

法定代表人：

抵押权人：〔以下简称乙方〕

住所：

法定代表人：

被担保方〔客户〕〔以下简称丙方〕

住所：

法定代表人：

为保证乙丙双方年月日签订的销售合同〔以下简称主合同〕的履行，

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甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同

意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合

同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于的〔房屋或地块的土地使用权〕

抵押给乙方，给予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的

担保。

二、假如丙方末能按主合同规定期限内付款，那么乙方可以抵押财

产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务〔包括丙方末

付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实

现债权所引致的一切有关费用〕处理抵押财产所得价款，缺乏以归还主

合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地

的有关政府治理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》

或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管；

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3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承当。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本

交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。假设主合同期限延长，甲

方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保

险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身

份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费；

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿

或保险偿数额缺乏时，乙方有权向丙方追偿；4、乙方可以不需先行索保

险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项

下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府治理部门办理注销抵押登记

手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财

产的证件正本退还甲方；

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2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

六、抵押财产的处分

〔一〕丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；

2、丙方发生解散、破

1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用〔包括支付代管人或

代理人的费用及报酬〕；

2、归还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

〔四〕甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有

关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

〔五〕乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔

偿。

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七、特殊约定事项

在以下情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定

2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收；3、丙方无归还能力

或可能破产；

4、甲方放弃该抵押财产；

5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。

乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为；

2、要求