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2023年物业小区停车管理规定

第一章总则

第一条目的和依据

为了确保小区停车秩序，提供便利的停车环境，根据《中华

人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条适用范围

本规定适用于所有小区内停车场的车辆停放管理。

第三条定义

1.小区停车场：指小区范围内专供业主和住户停放车辆的地

方。

2.业主：指在小区内拥有房产所有权或使用权的自然人。

3.住户：指在小区内租赁房产的自然人。

4.停车位：指小区停车场中划定的专用车辆停放区域。

5.残疾人停车位：指为残疾人专门设立的停车位，标有残疾

人停车标志。

6.来访车辆：指非业主或住户车辆。

第二章停车位分配

第四条停车位分配原则

1.停车位的分配以业主和住户的住宅面积为依据，面积相当

的住户享有相等数量的停车位。

2.残疾人住户有优先选择残疾人停车位的权利。

第五条停车位使用权

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1.业主和住户享有停车位使用权，但不得转让给其他人。

2.业主或住户临时离开小区，可以将停车位暂时让给他人使

用，但需提前通知物业并于暂时离开期间进行记录以防纠纷。

第三章停车场管理

第六条停车场规划和标识

1.小区停车场应有合理的布局和规划，合理划定停车位和通

行道。

2.应在小区停车场的入口、出口和各个区域设立明显的停车

标识，包括停车位编号、特殊停车位标识等。

第七条停车场管理责任

1.物业公司负责对小区停车场的日常管理和维护。

2.物业公司应派专人进行巡查，并及时处理违规停车等问

题。

3.物业公司应定期清理小区停车场，确保停车位的清洁。

第八条停车场使用规定

1.停车车辆应按规定停放在划定的停车位内，不得占用通行

道或其他车位。

2.不得在小区停车场内进行乱停乱放、违规停车等行为。

3.不得在小区停车场内进行车辆维修、加油等行为。

第九条特殊停车位使用

1.残疾人停车位仅供残疾人使用，其他车辆不得占用。

2.临时停车位仅供临时来访车辆使用，禁止其他车辆占用。

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第四章违规处理

第十条违规停车处理

1.对于占用其他车位、阻挡通行道等违规停车行为，物业公

司有权对违规车辆进行贴条、移车等处理。

2.对于严重违规行为，物业公司有权将违规车辆记录并报告

给公安机关。

第十一条处理流程

1.物业公司负责对违规停车进行现场处理，并记录相关信

息。

2.物业公司将处理情况通过书面形式通知违规车辆的车主，

并要求其改正行为。

3.如车主未改正行为，物业公司有权移车或交由公安机关处

理。

第五章处罚规定

第十二条处罚措施

1.对于违规停车的车辆，第一次处以警告，并记录违规情

况。

2.第二次违规停车处以罚款，并移车。

3.第三次违规停车车辆将被违规人通知限期撤离小区，若逾

期未撤离，物业公司有权将车辆拖移出小区。

第十三条残疾人停车位占用处罚

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1.对于非残疾人占用残疾人停车位的车辆，第一次处以警

告，并记录违规情况。

2.第二次违规停车处以罚款，并移车。

3.第三次违规停车车辆将被违规人通知限期撤离小区，若逾

期未撤离，物业公司有权将车辆拖移出小区。

第六章附则

第十四条其他规定

1.物业公司应制定完善的停车管理制度，提高停车管理的科

学性和人性化。

2.物业公司应积极倡导住户使用公共交通工具，减少私家车

辆使用。

第十五条违规处理的申诉

1.被处理的车主可以向物业公司提出申诉，并提供相关证据

进行核实。

2.物业公司应及时受理并进