2024商铺转让合同的模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方是商铺的合法所有权人，拥有完全的处分权；

2.乙方愿意购买甲方持有的商铺；

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺所有权证号：____________________

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方持有的商铺。

2.2乙方支付方式如下：

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，在合同签订之日起____日内支付给甲方；

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

第三条转让手续及时间

3.1甲方应自合同签订之日起____日内，办理商铺过户至乙方名下的相关手续；

3.2甲方应保证在过户过程中所提供的资料真实、合法，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金；

3.3过户完成后，甲方应将商铺的所有权证、经营许可证等相关证件交予乙方。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

4.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认；

4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金；

5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺过户完成之日止。

甲方（转让方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（受让方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件、营业执照等。

解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其具有签订合同的资格。

2.明确商铺的具体位置、面积、权属等情况，如需查看相关证件。

解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，查看相关证件，确保商铺的权属清晰、无纠纷。

3.注意合同中关于付款、过户时间等关键条款的约定，确保符合双方需求。

解决办法：在签订合同前，详细阅读合同条款，如有异议可与对方协商修改。

4.双方应充分了解并遵守合同中的违约责任条款，以免产生不必要的法律风险。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任条款，确保自身权益得到保障。

5.注意合同的签字盖章等生效要件，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合确保双方签字盖章齐全，以免合同生效出现问题。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于经营活动的商业用房，包括店铺、商场、办公楼等。

2.转让方：指将商铺所有权、使用权等权益转移给他人的一方。

3.受让方：指购买商铺并取得其所有权、使用权等权益的一方。

4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。

5.过户：指将不动产、股权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。

6.所有权证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证件。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.合同生效：指合同具备了法律规定的要件，产生了法律效力的状态。

10.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭的状态。

应用场合：

1.商铺所有权人希望将商铺转让给他人时使用。

2.受让方希望购买商铺并取得其所有权和使用权时使用。

3.商铺转让双方希望通过合同明确双方的