2024门面房屋租赁的合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列出房屋现有设施设备，如空调、家具、电器等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3.租金及支付方式的约定要清晰，避免出现支付混乱。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式等，确保双方理解无误。

4.押金数额及退还方式要明确，避免出现押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及退还时间等。

5.房屋使用及维修责任的划分要明确，避免出现因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用、维修责任划分，以及损坏赔偿责任。

6.合同变更、解除及违约责任的约定要明确，避免出现违约纠纷。

解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任。

7.注意保管好合同正本，避免出现合同遗失、损坏等情况。

解决办法：合同签订后，双方各自保管好合同正本，以免出现遗失、损坏等情况。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公区等地点的门面房屋。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年等固定租赁期限。

3.适用于租赁