2024商铺租赁合同样本格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________________

1.2商铺面积：__________________平方米

1.3商铺用途：__________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

4.2甲方应负责商铺的物业管理和维修，确保商铺的安全和正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__天书面通知对方。

6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同中的所有条款。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.明确租赁用途：乙方应确保商铺的用途符合合同约定，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需要改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

3.按时支付租金：乙方应按期支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

4.维护商铺安全：乙方在租赁期间应负责商铺的安全，确保商铺内不发生火灾、盗窃等安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

5.妥善保管合同：双方应妥善保管本合同，避免合同遗失或损坏。如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并共同协商解决。

6.提前通知变更或解除合同：任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__天书面通知对方。如双方协商一致，可书面确认合同的变更或解除。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权在租赁期限内使用商铺。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的押金。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。

6.物业管理和维修：指甲方负责对商铺的物业管理和服务，确保商铺的安全和正常使用。

7.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种非诉讼解决方式。

应用场合：

1.商业实体（例如商店、餐馆、办公室等）的租赁。

2.房地产开发商或业主将商铺租赁给商户。

3.任何需要明确租赁条款和条件的商业空间租赁。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，包括但不限于装修材料、施工时间、安全标准等。

2.