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?合同编号：__________

借款合同

合同各方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

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地址：

联系电话：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于支付购买抵押物的价款。

1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

1.4甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款本金和利息，直至贷款本息全部还清。

（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相同金额的本金，逐月减少的利息，直至贷款本金全部还清。

第二条利率和费用

2.1贷款利率为_______%，按年计息。

2.2乙方收取甲方贷款手续费，费率为_______%。

2.3其他相关费用按照国家相关规定和乙方规定执行。

第三条抵押担保

3.1甲方以抵押物的所有权为借款提供抵押担保。

3.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.3甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全、独立、有效的所有权。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同签订后，如甲方发生违约行为，乙方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于提前收回贷款、追加担保等。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。

5.2甲方未按照约定还款，乙方有权依法追究甲方违约责任，并要求甲方支付逾期利息、罚息等。

5.3乙方未按照约定发放贷款，甲方有权依法追究乙方违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：核验身份信息，要求提供有效身份证件，如身份证、护照等；核实联系方式，可通过电话、短信等方式进行验证。

2.明确贷款金额、用途和还款方式：双方应明确约定贷款金额、用途和还款方式，避免因理解不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述贷款金额、用途和还款方式，可附上还款计划表，以便双方清晰了解贷款相关事项。

3.注意利率和费用：双方应明确约定贷款利率、手续费等费用，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定利率、手续费等费用的金额和计算方式，并提供明确的费率说明。

4.抵押担保手续办理：双方应确保抵押物合法有效，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

解决办法：在签订合同前，双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

5.合同履行与违约处理：双方应严格按照合同约定履行合同义务，如发生违约行为，应及时采取相应措施。

解决办法：在合同中明确约定违约责任和相关解决办法，如提前收回贷款、追加担保等。

6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如“双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。”

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人将其所有权转移或设定负担的动产或不动产。

4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，直至贷款本息全部还清的还款方式。

6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，逐月减少的利息，直至贷款本金全部还清的还款方式。

7.利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。

8.手续费：指借款人为办理贷款业务所需支付的费用。

9.违约：指借款人未按照合同约定履行义务的行为。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付房款。

2.企业购房贷款：企业购买房产时，向银行或其他金融机构