2024租赁房屋的简单合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额及支付时间、方式等。

3.押金数额及退还方式应在合同中明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中注明押金金额、退还时间及条件等。

4.房屋使用及维修责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿等相关条款。

5.合同变更、解除及违约责任应在合同中明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中列明合同变更、解除的条件、违约责任及赔偿金额等。

6.注意合同履行过程中的争议解决，以免影响合同的正常履行。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在合同履行过程中所适用的法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及基本家具和设施的情况。

4.需要明确租金支付周期和金额的租赁关系。

5.出租方和承租方均为自然人或其他合法注册的法人实体。

补充条款：

A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内提供的家具、电器、设备等附属设施及其状态。

B.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，如有特殊要求或限制需详细说明。

C.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和小修