2024门面房屋转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方为合法成立的个体/企业，具备承租和转租房屋的资格，经双方友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：__________________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋现有设施：_____________________

二、转租期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或指定代理人代为签订。

解决办法：核实双方身份及资格，必要时可要求提供相关证件或资质证明。

2.明确房屋具体位置、面积、结构及设施，确保双方对房屋现状有清晰认识。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或实地考察。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且合法，避免出现模糊或过高的金额。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理设定租金、押金及违约金标准。

4.合同中应明确双方的权利、义务和违约责任，确保合同条款公平、合理。

解决办法：参照相关法律法规，充分沟通协商，确保合同条款明确、合理。

5.注意合同履行过程中的变更和解除事宜，遵循相关法律法规和合同约定。

解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.妥善保管合同原件，确保合同文本清晰、完整。

解决办法：双方各自保留一份合同原件，以免发生争议时无据可查。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方：指承租方，合法成立的个体或企业，具备承租和转租房屋的资格。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。